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Pourquoi ouvrir un PER dès aujourd’hui pour anticiper votre retraite et comment bien gérer ?

Pourquoi ouvrir un PER dès aujourd’hui pour anticiper votre retraite et comment bien gérer ?
vous placez les sommes à capitaliser pour vos vieux jours, quelle que soit votre situation professionnelle (salarié, travailleur indépendant, cadre d’entreprise, demandeur d’emploi, simple épargnant). Vous disposez aussi de l’assurance-vie certes, mais le blocage de l’épargne jusqu’à la retraite nécessite une auto-discipline rigoureuse, étant donné que l’épargne n’est pas bloquée (à la différence du PER) et que vous pouvez récupérer tout ou partie de votre capital à tout moment.

Pourquoi ouvrir un PER dès aujourd’hui et comment bien le gérer ?

 

Les sommes capitalisent suivant un taux favorable

Les PER assurance qui diffèrent des PER compte-titres proposent deux types de supports sur lesquels votre argent est réinvesti : les fonds en euros d’une part, et les unités de compte (UC) d’autre part. En ce qui concerne les PER compte-titres, il n’existe qu’un seul type de support : les UC.

Les PER assurantiels reposant sur les fonds en euros sont particulièrement intéressants en cette période de remontée des taux. Leur rendement est ainsi passé de 0.8% en moyenne en 2021, à 2.2% à la fin du premier semestre 2023. Cette progression poursuit encore sa tendance à la hausse pour les prochains mois, voire l’année à venir.

 

Investir tôt pour générer une capitalisation conséquente

Il va de soi que plus vous investissez tôt, plus votre capital sera conséquent au moment de votre départ à la retraite. Exemple : 

  • si vous investissez 100 euros tous les mois à l’âge de 30 ans, celui-ci aura eu le temps de fructifier, soit sur une trentaine d’années et compte tenu des intérêts composés. Si vous investissez sur des UC, les risques sont lissés puisqu’ils fluctuent au fil du temps. Si vous êtes fortement imposé, vous aurez une trentaine d’années pour défiscaliser, sachant que vous pouvez déduire le montant de vos versements de votre assiette imposable Un salarié perd en moyenne entre 25% à 35% de sa rémunération au départ à la retraite. Il ne perçoit plus que les pensions versées par l’Etat, qui sont calculées suivant le système par répartition (celui basé sur la retraite de base et la retraite complémentaire). Il est donc primordial d’anticiper ce passage financièrement douloureux afin de continuer à maintenir un certain [...]

Le Girardin industriel one shot pour gommer une importante partie de votre IR

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un simulateur d’impôt Tout contribuable fortement imposé peut défiscaliser certes, mais le moyen le plus efficace est de réaliser une défiscalisation one shot, grâce au dispositif Girardin industriel outremer. Vous vous engagez sur une durée de 5 ans, en injectant votre argent dans une société de portage (SNC ou SAS). Votre réduction d’impôt est cependant immédiate et vous l’obtenez en une seule fois, après [...]

Quel professionnel pour déboucher une canalisation à Paris ?

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Un plombier peut utiliser un certain nombre d'outils différents pour déboucher votre drain. L'un d'eux est un serpent de vidage filaire, qui est introduit dans le drain et monté. Cet outil fonctionne en cassant et en poussant à travers le sabot sans endommager les tuyaux. C'est un excellent moyen de nettoyer un drain obstrué. Les serpents de plomberie et la pression d'air peuvent également être utilisés pour (débouchage de canalisation à Paris) [...]

Maîtrisez l'art de la négociation immobilière avec une formation

Le secteur immobilier est un domaine complexe et compétitif où la réussite repose en grande partie sur la capacité à négocier de manière efficace. Que vous soyez un agent immobilier expérimenté ou que vous envisagiez de vous lancer dans cette carrière passionnante, la formation de négociateur immobilier est un investissement essentiel pour exceller dans ce domaine. La formation de négociateur immobilier offre un (étude négociateur immobilier) [...]

Les premiers pas dans le trading

Il peut y avoir diverses raisons pour lesquelles vous vous sentez attiré par cette façon d’atteindre votre liberté financière, mais que vous souhaitiez vous consacrer au trading de manière professionnelle ou si vous souhaitez le faire comme passe-temps pour essayer de tirer le meilleur parti de votre épargne, les étapes que vous devez suivre sont les mêmes. De quoi avez-vous besoin pour opérer sur les marchés (formation trading gratuite) [...]

Le domaine de l'expertise immobilière

L'expertise immobilière est un domaine qui requiert une connaissance approfondie du marché immobilier, des tendances du secteur et des législations en vigueur. Les experts immobiliers sont des professionnels qualifiés et expérimentés qui offrent des services tels que l'évaluation de la valeur d'un bien immobilier, l'examen de contrats de vente et de location, la préparation de rapports d'expertise pour des fins (expertiser bien immobilier) [...]

LMNP d’une résidence avec service et marché secondaire : quelques points d’attention

profiter de tous les atouts de la LMNP ? Vous pouvez acheter aussi bien sur le marché primaire que sur le marché secondaire, et les deux options revêtent chacune leurs avantages comme leurs inconvénients. Dans cet article, nous aborderons plutôt les atouts et les points d’attention à prendre en considération si vous décidez d’opter pour l’acquisition sur le marché secondaire.

 

Rappel sur l’investissement en résidences avec services

Vous faites l’acquisition d’un appartement au sein d’une résidence gérée. Il en existe 4 familles : les résidences seniors et étudiantes dont l’occupation est garantie sur toute l’année, et les résidences d’affaires et de tourisme dont l’occupation est plus ou moins périodique, en fonction des cycles liés à leurs activités.

C’est un gestionnaire qui fait construire la résidence, qui la met en location et qui procède au recouvrement des loyers. Des programmes d’investissement et de défiscalisation sont proposés à tout individu souhaitant détenir une résidence avec services pour compléter ses revenus grâce aux loyers qui en proviennent.

Puisqu’il s’agit d’une résidence meublée et équipée, vous endossez le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et profitez de tous les atouts fiscaux liés au régime réel d’imposition ou au micro-BIC.

Dès lors que vous achetez un appartement en résidence avec services, vous embarquez un lot indivisible : l’immobilier, le mobilier et le bail commercial.

 

Parmi les avantages : une résidence qui rapporte immédiatement

Lorsque vous achetez un appartement seconde main, le bail locatif souscrit entre le gestionnaire et les locataires continue de courir. Ainsi, les désagréments liés aux carences et vacances locatives sont écartées, puisque la résidence rapporte immédiatement. Ce qui se répercute sur les loyers que vous percevez. Rappelons que ces derniers proviennent directement du gestionnaire, quel que soit le taux de remplissage et d’occupation de la résidence.

Notons aussi que vous investissez avant tout dans de la pierre qui demeure une valeur refugeVous souhaitez placer votre argent dans une résidence avec services afin de profiter de tous les atouts de la LMNP ? Vous pouvez acheter aussi bien sur le marché primaire que sur le marché secondaire, et les deux options revêtent chacune leurs avantages comme leurs inconvénients. Dans cet article, nous aborderons plutôt les atouts et les points d’attention à prendre en considération si vous décidez d’opter pour [...]

Investir en loi Pinel en zone B1 : pourquoi est-ce intéressant ?

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Paris et ses couronnes), de même que la zone A (les grandes métropoles), la zone B1 se démarque par une moindre densité démographique, tout en étant caractérisée par une importante tension locative.

Cependant, la rareté foncière n’est pas aussi prononcée que celle de ces 2 zones susmentionnées, et il est encore possible de faire construire dans des quartiers à fort potentiel de croissance et d’urbanisation dans un futur proche.

Par ailleurs, les prix des logements sont encore modérés, comparés à ceux des zones A Bis et A. Ceux-ci sont donc accessibles aux investisseurs au portefeuille intermédiaire qui pourront réaliser des rendements intéressants pendant toute la durée de l’engagement Pinel, voire au-delà.

 

Rappel sur le fonctionnement de la loi Pinel

Pour être éligible à la loi PineLa loi Pinel est un outil monté sur de l’immobilier locatif neuf, donnant lieu à de la réduction d’impôt qui est fonction du montant investi. Elle s’adresse à toutes les personnes physiques qui souhaitent percevoir des revenus complémentaires tout en défiscalisant, et inclure de l’immobilier neuf dans leur patrimoine. À noter que l’emplacement fait partie des critères d’éligibilité : [...]

Appartements et location à Nantes

Nantes est une ville qui attire de plus en plus de monde, que ce soit pour y travailler ou pour y étudier. La location d'un appartement à Nantes peut donc se révéler être une bonne solution pour trouver un logement à proximité du centre-ville. Mais il n'est pas toujours facile de s'y retrouver parmi les nombreuses offres d'appartements et de locations ! Cet article va vous aider à choisir le meilleur endroit où (location appartement nantes) [...]

Des murs commerciaux pour votre entreprise

Les murs commerciaux sont un élément important de toute entreprise. Ils constituent une barrière physique entre votre espace de travail et le monde extérieur, offrant intimité, sécurité et isolation acoustique aux entreprises. Non seulement les murs commerciaux contribuent à créer une atmosphère professionnelle, mais ils peuvent également être utilisés pour améliorer l'aspect esthétique [...]
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