L’investissement SCPI a connu une évolution majeure ces dernières années grâce à la digitalisation. Ce pas de plus vers le progrès a permis de démocratiser l’accès à ce type d’investissement, en le rendant plus accessible et plus transparent pour les investisseurs. Les SCPI peuvent désormais être souscrites depuis un outil connecté, tandis que l’investisseur peut bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller en ligne à tout moment. Il est désormais possible de trouver toutes les informations sur les plateformes digitalisées spécialisées afin de collecter toutes les informations avant de se lancer.
Un accès simplifié à l’information
L’une des principales avancées de la digitalisation des SCPI est l’accès simplifié à l’information. Les investisseurs peuvent consulter en ligne la documentation détaillée sur les différentes SCPI commercialisées. Par exemple, leurs performances passées, pour les SCPI historiques, telles que le taux de distribution (TD), le taux de rendement interne (TRI), le taux d’occupation financier (TOF), le report à nouveau (RAN) de même que l’évolution du prix de la part. Pour les jeunes SCPI, les informations sur leurs perspectives d’avenir et leurs objectifs de rendement sont également rendus publics.
Une carte virtuelle pour faire le tour du patrimoine de la SCPI
Par ailleurs, la composition du parc d’immeubles est accessible sur une carte virtuelle. En quelques clics, les investisseurs localisent les biens immobiliers et sont informés sur leur typologie et leur usage (bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités, logements, murs de santé et d’éducation, hôtels).
Cette carte interactive constitue un outil précieux pour les investisseurs qui souhaitent affiner leur connaissance du patrimoine des SCPI et ainsi mieux orienter leurs choix d'investissement. Par exemple, souhaitent-ils soutenir les SCPI françaises, ou plutôt le marché international en visant les SCPI paneuropéennes ?
Des outils de simulation pour optimiser son investissement
En plus de l’accès à l’information, les investisseurs disposent désormais d’outils de simulation en ligne qui sont un moyen d’anticiper le rendement potentiel d’un investissement en fonction de différents paramètres. Ces derniers proviennent de l'investisseur, par rapport aux données qu’il aura introduites, telles que le montant de sa mise, le type de SCPI sélectionné et son rendement, la durée de l’investissement et son imposition par rapport aux dividendes perçus.
Des plateformes d’investissement en ligne
De nombreuses plateformes d’investissement en ligne proposent désormais des SCPI à la souscription. Ces plateformes permettent aux investisseurs d’ouvrir un compte, d’acquérir des parts et de gérer leur portefeuille en ligne. Elles proposent également des services de conseil et d’accompagnement personnalisés.
Le portefeuille virtuel
La digitalisation des SCPI s’accompagne de la création de portefeuilles virtuels, permettant le suivi permanent de l’évolution des investissements. Toutes les informations relatives aux SCPI souscrites sont réunies sur cette plateforme individuelle qui, pour rappel, nécessite la création d’un compte personnel sécurisé. L’investisseur peut également suivre en temps réel la valorisation de son portefeuille grâce aux différentes fonctionnalités de cette application régulièrement mise à jour.
Les conseils en ligne
L’accompagnement de l’investisseur se fait en ligne par le biais des conseillers avertis qui leur font profiter de leur expertise pointue sur le marché pierre-papier. Ils sont en parfaite connaissance du fonctionnement, des avantages et des enjeux liés à l’investissement. Ils sont ainsi en mesure de guider le choix de l’investisseur par rapport à ses besoins et à ses objectifs financiers et patrimoniaux.
Par ailleurs, les conseillers en ligne prennent le temps de comprendre les besoins et les objectifs des investisseurs afin de leur proposer des solutions de placement pérennes et totalement sur mesure.
Pour conclure, la digitalisation rend les SCPI de plus en plus accessibles, depuis chez soi et à n’importe quel moment. Ainsi, les investisseurs disposent désormais d’une multitude de ressources pour faire le point avant la mise en place de leur stratégie d’investissement.
