Située au cœur du Sud-Ouest, la ville de Bordeaux n’est pas seulement célèbre pour son patrimoine viticole, elle s'impose également comme un carrefour logistique stratégique pour le commerce électronique. Les entreprises de la région peuvent profiter d'une gamme de services logistiques optimisés, essentiels à la croissance et à la satisfaction client dans le secteur e-commerce. Bordeaux: un hub logistique (entreprise de logistique bordeaux) [...]

Niché au cœur de l'Europe, le Liechtenstein offre un cadre fiscal favorable qui attire de nombreux investisseurs et entreprises. Cette principauté alpine est réputée pour sa stabilité politique, sa situation économique florissante et surtout pour sa politique de défiscalisation attractive. Dans cet article, nous allons explorer ensemble les multiples avantages de la défiscalisation au Liechtenstein et pourquoi ce petit État pourrait être la clé de votre optimisation fiscale. (https://www.steincastle.li/fr/defiscaliser-au-liechtenstein.html) [...]

Grâce aux innovations progressives pour rendre les SCPI encore plus attractives, de nouvelles offres sont disponibles sur le marché, destinées à coïncider davantage avec vos objectifs d'investissement. Il est donc question de réaliser un comparatif et des simulations dans le cadre d’une présélection.

 

Déterminer le montant à investir

Le montant d'un investissement SCPI est généralement compris dans une fourchette de 200 euros, 1 000 euros et 5 000 euros. Il est possible d'investir par le biais d'un apport personnel ou d'un emprunt bancaire.

Pour réduire les coûts de l’acquisition, plusieurs solutions : 

• opter pour des parts en démembrement (en nue-propriété ou en usufruit) : le prix de la part subit une décote en fonction de la durée de ce montage juridique. Plus le remembrement est éloigné, plus la décote est importante
• cibler les SCPI sans frais de souscription : de plus en plus de jeunes SCPI proposent cette offre. Attention aux frais de gestion par le biais desquels les frais de souscription pourraient être récupérés
• souscrire via les produits d’épargne : assurance-vie et Plan d’épargne retraiteLes SCPI sont des placements financiers plus liquides que les immeubles physiques. Leur accès est démocratisé et ouvert au plus grand nombre. De plus, investir dans une SCPI est à la portée de tout individu grâce aux plateformes en ligne offrant une démarche dématérialisée. Quelles sont les variables à prendre en compte pour placer ce véhicule dans votre portefeuille ? Comment planifier un [...]

SCPI UC immobilières des placements d’épargne (assurance-vie et Plan d’épargne retraite).

Du fait de leur extrême diversification, les SCPI font preuve de pérennité et délivrent un rendement très régulier qui est de 5.6% en moyenne en période de marché prospère, et de 4.3% en temps de mauvaise conjoncture.

Les risques sont répartis entre les différents locataires, en plus de la diversification par typologie et par localisation géographique. Rappelons en effet que les SCPI détiennent leurs immeubles non seulement en France mais aussi en Europe.

 

Les tokens immobiliers : pour devenir propriétaire en commun d’un bien immobilier

Quant aux tokens immobiliers, voici comment ils fonctionnent : 

• un porteur de projet immobilier fractionne ce dernier en le convertisseur en jetons numériques : le token
• le token circulera sur une plateforme spécialisée et reliée à la blockchainInvestir dans l’immobilier n’a jamais été aussi facile ces dernières décennies grâce aux innovations et au boom des révolutions technologiques. Ainsi sont apparus les produits de la pierre-papier et les jetons numériques immobiliers ou tokens immobiliers. Parmi la pierre-papier la plus répandue et la plus recommandée par les conseillers en gestion de patrimoine : les sociétés civiles de placement immobilier [...]

dresser un état complet de sa situation financière et patrimoniale. Il s'agit de recenser l'ensemble de ses biens et de ses dettes, en prenant en compte sa situation professionnelle, familiale et ses aspirations futures. Cette analyse permet d'identifier les points forts et les faiblesses de son patrimoine, et ainsi d'orienter ses choix en connaissance de cause.

 

Devenir un acteur éclairé

Pour naviguer sereinement dans ce domaine complexe, il est crucial de se documenter et de se former. Cependant, ces missions relèvent des compétences d’un expert spécialisé qui est le conseiller en gestion de patrimoine (CGP), à choisir indépendant. Celui-ci prodigue des conseils avisés et sur mesure et ce, via un accompagnement portant sur des démarches sur le long terme – généralement jusqu’à la retraite et au décès, voire au moment de la transmission de patrimoine aux héritiers, c’est-à-dire à l’ouverture de la successionLoin d'être une notion statique réservée aux classes privilégiées, la gestion de patrimoine se révèle aujourd'hui comme un domaine dynamique et accessible à tous. Que ce soit à travers l'immobilier, les placements financiers, les placements alternatifs, ou encore la transmission successorale, saisir les opportunités et devenir acteur de son patrimoine s'avère une démarche enrichissante et porteuse [...]